Lad Comfort Housing finde den helt rigtige lejer til din bolig i København eller Nordsjælland. Vi giver dig en nem og tryg boligudlejning og står for alt fra vurdering, markedsføring og fremvisning til udarbejdelse af lejekontrakt og indflytningssyn.
Hos Comfort Housing handler boligudlejning ikke bare om at finde en lejer. Det handler om at finde den rette. Vi går grundigt til værks og vurderer både lejers økonomi og om personen eller familien passer til netop din bolig. Udlejning bygger på tillid, og vores opgave er at sikre et trygt forløb fra start til slut. Målet er, at du får din bolig tilbage i pæn stand og med ro i maven hele vejen.
Vi besøger dig og gennemgår din bolig
Vi foretager en vurdering af, hvad vi kan udleje din bolig for
Du underskriver en udlejningsaftale med Comfort Housing
Vi udbreder kendskabet til din bolig i vores netværk samt ved markedsføring
Vi fremviser din bolig og vurderer hver enkelt potentielle lejer
Du godkender lejer, og vi udarbejder lejekontrakt mellem dig som udlejer samt lejer
Vi foretager indflytningssyn (inkl. aflæsning af forbrug) og udarbejder rapport med billeddokumentation
I hele lejeperioden tilbyder vi en række services til dig og lejer
Når du udlejer dit private hus, er der nogle vigtige regler at kende. Først og fremmest skal der laves en skriftlig lejekontrakt, som beskriver vilkårene. Det skaber tryghed for både dig og lejeren. Boligen skal være lovligt indrettet og i ordentlig stand. Hvis udlejningen er midlertidig, for eksempel under udstationering, kan kræve, at lejeren fraflytter, når du selv skal bruge boligen igen. Huslejen skal være rimelig og følge lejelovens rammer.
Hos Comfort Housing hjælper vi dig trygt gennem hele processen og sørger for, at alt er i orden. På den måde kan du udleje dit hus med ro i maven, velvidende at både du og din lejer får en god start på samarbejdet.
Hos Comfort Housing samarbejder vi med en lang række virksomheder, expats og ambassader, der løbende søger boliger til deres medarbejdere og udsendte. Det betyder, at vi kan matche din bolig med lejere, der har stabile forhold, fast indkomst og respekt for andres ejendom. Mange af vores lejere har erfaring med at bo i lejebolig og er vant til at tage ansvar for den bolig, de bor i. Dette giver tryghed for dig som udlejer og sørger for en tryg og problemfri udlejning fra start til slut.
Udlejer du dit helårshus midlertidigt og bor der selv til daglig, kan du tjene op til ca. 30.000 kr. skattefrit om året (bundfradrag). Ved længerevarende udlejning beskattes du af indtægten, men du kan få fradrag for udgifter. Vi hjælper med skatterådgivning.
Du kan trække udgifter fra fx vedligeholdelse, forsikringer, ejendomsskat og administration, hvis du bruger den regnskabsmæssige metode. Vi anbefaler rådgivning for præcis beregning. Vi tilbyder denne rådgivning.
Som udgangspunkt bestemmer du selv perioden. Det vigtigste er begrundelsen for tidsbegrænsningen. Alt du selv skal tilbage og bo i din bolig er den bedste begrundelse. Vi rådgiver dig i forløbet.
Boligen skal være i ordentlig stand, og der skal laves en skriftlig lejekontrakt. Overvej også, om huset skal være møbleret eller umøbleret, og hvordan det præsenteres for potentielle lejere.
